Entre Colmar et Marckolsheim, proche du Rhin, de Kunheim, Muntzenheim et Holtwihr, notre agence vous propose en exclusivité à DURRENENTZEN cette maison individuelle aux multiples atouts !
A l'intérieur, pas à prévoir ! Cette charmante maison de 2007 présentes toutes les qualités recherchées.
Elle propose 4 chambres et une salle de bain à l'étage récemment rénovée, ainsi qu'une charmante et lumineuse pièce de vie de 48m2 et un WC au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée justement, se compose d'une entrée, d'une cuisine de 2021 efficacement pensée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un confortable salon-séjour.
Une terrasse et un grand garage sont accessibles par la maison sur ce même niveau.

Détails des pièces et surfaces :
Rez-de-chaussée de 50,87 m2 habitables
Une entrée
Un salon séjour ouvert sur la cuisine de 48,30m2
Un placard sous escalier de 1,77m2
Un WC séparé de 2,33m2

Premier étage de 63,11m2 habitables
Un pallier - couloir de 7,00m2
Une salle de bain de 4,81m2 (8,09m2 au sol)
Une chambre de 9,3m2 (12,92 m2 au sol)
Une chambre de 9,34m2 (12,11m2 au sol)
Une chambre de 10,20m2 (12,09m2 au sol)
Une chambre de 22,47m2

Chauffage et confort thermique :
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière gaz de 2007.
Un poêle à pellets est également installé au rez-de-chaussée !
Isolation des murs périphériques en polystyrène 10cm et des combles avec 20cm de laine de verre au sol.

Informations techniques :

Prix 325 000 EUR (honoraires inclus, 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 308 057EUR net vendeur).

DPE : Réalisé en avril 2025. Consommation énergétique : 134 kWh/m2.an (classe C) ; émissions GES : 22 kg CO2/m2.an (classe C). Estimation des coûts annuels : entre 1470EUR et 2030EUR (index 2021 à 2023).
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de fonds requis.
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.