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Randan 63310 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Bonne Nouvelle, grace à la Canicule, les vendeurs viennent d'installer la Climatisation. Le DPE vient de passer en C. Maison récente de plain-pied 108 m2 sur 2 305 m2 de terrain Randan Située sur la commune de Randan, dans un environnement calme et légèrement excentré, cette maison de 2004 bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle et primaire) et Intermarché. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied 108 m2 habitables Terrain de 2 305 m2 exposé Est-Ouest Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger Cuisine équipée ouverte sur l'entrée 3 chambres, dont une aménagée dans l'ancien garage Salle de bain avec douche et baignoire (belle qualité) WC séparé Buanderie avec accès extérieur Confort & équipements : Chauffage électrique + poêle à granulés DPE : C Maison en très bon état général, parfaitement entretenue Extérieurs : Terrain rare de grande superficie Terrasse aménagée côté Est Vue dégagée Garage et atelier en bois (1 véhicule) Nombreuses possibilités de stationnement Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin, etc.) Les + du bien : Maison récente et fonctionnelle Environnement calme avec proximité des commodités Entretien irréprochable Grand terrain, véritable atout du bien Et maintenant... une question simple : que ferez-vous de tout cet espace ? Pour une prise de contact, privilégier le SMS que le mail, je vous rappelerais dans la journée. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Manzat 63410 – Vente immeuble

MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 % Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l'axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible. Composition de l'immeuble 6 logements loués 289 m2 habitables RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 EUR HC - DPE D RDC droit : T2 36 m2 loué 380 EUR HC (cabinet infirmier) - DPE E 1er gauche : T3 58 m2 loué 430 EUR HC - DPE C 1er droit : T2 35 m2 loué 450 EUR HC - DPE E 2e gauche : T3 61 m2 loué 490 EUR HC - DPE D 2e droit : T2 41 m2 loué 335 EUR HC - DPE D Sous-sol : Garage 30 m2 loué 90 EUR Garage 60 m2 loué 60 EUR Garage 50 m2 libre (loué 70 EUR auparavant) 2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2) Chiffres clés Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 EUR Prix de vente : 359 000 EUR Rentabilité brute : ~9 % Taxe foncière : 2 250 EUR DPE Immeuble D, (diagnostics de C à E.) Charges faibles, essentiellement récupérables Données techniques Chauffage gaz individuel (pour 3 appartements.) Compteurs d'eau individuels Gestion locative par agence Parties communes propres Toiture et façade en bon état Investissement sécurisé Locataires en place depuis plusieurs années Revenus immédiats Immeuble sain, structure pierre Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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