1876*info-smartpropr.diatta.n-a33370artaux/lpizwz.15-DLVAP190001305+1305
4670885

Cenon 33150 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

199.000 €

Bases

Référence agence du bien 15_DLVAP190001305 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 83.73 Année de construction 1975 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.377 €

Description

  • Description :

    Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, se trouve cet appartement de 83,73 m2, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue.
    Les résidents bénéficient d'un grand parc, véritable écrin de verdure où les petits et grands aiment se retrouver . Pour les familles qui adoptent les déplacements en vélo au quotidien un local sécurisé est à disposition..
    Dès l'entrée, l'appartement présente de beaux volumes. Un grand dressing , de nombreux rangements et un wc indépendant.
    La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Un séjour attenant doté d'un balcon fermé permet d'envisager un espace lecture , bureau ou une 3 ème chambre selon vos besoins.
    La cuisine ouverte avec de belle qualité est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable.
    Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une loggia fermée, idéale pour une buanderie .
    Coté nuit, l'appartement offre deux chambres lumineuses, chacunes avec son propre balcon.
    Une salle d'eau moderne récemment rénovée, aux finitions soignées.
    La résidence a bénéficié de rénovations importantes ( ravalement et parties communes ) et propose un parking aérien libre d'accès.

    Prix : 199 000 euros Frais Agence Inclus
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 4ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 235.31
  • Quartier / proximité : Bus tramway
  • Libellé : CENON - Appartement T4 de 83,73 M2
  • Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de balcons : 2
  • Surface balcon : 6
  • Ascenseur 
  • Interphone 
  • Gardien 
  • Alarme 
  • Transport : station 
  • En copropriété 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 17/02/2025
  • DPE coût min conso : 1220
  • DPE coût max conso : 1700
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

191 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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