2336*benjamin-lassal.agence-immotech.18-pir66110amelda/lpizwz.12-2959VAIGR+31803
4671378

Amélie-les-Bains-Palalda 66110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

305.000 €

Bases

Référence agence du bien 12_2959VAIGR Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 140 Surface du terrain (m²) 826 Année de construction 1985 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.179 €

Description

  • Description :

    Nichée sur les hauteurs d'Amélie les Bains, cette villa d'architecte baignée de lumière vous séduira par sa vue imprenable sur la ville thermale et les gorges du Mondony. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le séjour-salon s'ouvre à la fois sur un jardin et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie pratique, d'une cave et d'un grand garage. Sur le même niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable avec WC indépendant. A l'étage, deux chambres, chacune avec son balcon privé, une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien. Le terrain plat, soigneusement entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique et offre la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. A découvrir sans tarder.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr benjamin.lassalle@agence-immotech.com« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Village Palalda et 2 min en voiture d'Amélie les bains
  • Libellé : VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE AMELIE LES BAINS
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 2
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Transport : station : Arret de bus
  • Surface séjour : 35
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://gisoixantesix.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=18
  • Date de réalisation du DPE : 26/03/2025
  • DPE coût min conso : 1907
  • DPE coût max conso : 2579
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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