2336*benjamin-lassal.agence-immotech.18-pir66110amelda/lpizwz.12-6275VGR+32538
4671416

Amélie-les-Bains-Palalda 66110 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

120.000 €

Bases

Référence agence du bien 12_6275VGR Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 93 Année de construction 1930 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.290 €

Description

  • Description :

    Dans l'intimité du dernier étage d'une maison de maître au charme intemporel, découvrez un loft d'exception, entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Un bien rare, confidentiel, élégant, l'alliance parfaite entre caractère ancien et lignes contemporaines.
    Baigné de lumière grâce à ses Vélux et volumes ouverts, ce loft offre une atmosphère unique, ou chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
    Les essentiels haut de gamme :
    - 93 m2 habitables (hors loi Carrez) offrant de belles perspectives
    - Pièce de vie lumineuse, ambiance chaleureuse et esprit atelier chic
    - Suite parentale avec salle d'eau privative
    - Deuxième chambre modulable (invités, dressing, bureau premium)
    - Climatisation réversible
    - Rénovation complète : finition soignées, esprit design
    - Dernier étage : tranquillité totale, aucune nuisance au-dessus
    - Petite copropriété dans une demeure historique
    Un lieu de vie qui séduira les amateurs de biens singuliers, élégants, rares, ceux qui recherche plus qu'un appartement : une expérience, une signature architecturale, un art de vivre.
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    Discover an exclusive, design-driven loft, set on the top floor of a beautifully restored master house. A rare lifestyle property offering bright volumes, refined finishes, and pure contemporary elegance.
    - 93 sqm of sophisticated living, bright, airy, open-space loft
    - Full renovation, high-end materials, turnkey
    - Master suite with ensuite, premium comfort
    - Second bedroom, guest room/ home office / dressing
    - Air-conditioning, year, round wellness
    - Exclusive top-floor setting, no neighbours above
    - Design, character, quiet elegance, luxury lifestyle
    A rare, curated space for buyers seeking style, privacy and exceptional living.
    benjamin.lassalle@agence-immotech.com« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Tous commerces
  • Libellé : Loft lumineux de 93 m2 - Dernier étage d'une maison de maîtr
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Climatisation 
  • Transport : station : Gare routière à 2 minutes a pieds
  • Surface séjour : 60
  • En copropriété 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://gisoixantesix.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=18
  • Date de réalisation du DPE : 24/09/2024
  • DPE coût min conso : 615
  • DPE coût max conso : 831
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

109 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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