T5 Duplex 4 chambres, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame
Dans une résidence récente (2018, normes BBC), ce superbe appartement duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève.
Disposition intérieure optimisée

Entrée avec porte blindée haute sécurité
Deux chambres confortables
Salle de bain + WC indépendants
Séjour spacieux , baigné de lumière, ouvert sur un balcon sud de 14 m2
Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle

À l'étage :

Deux chambres lumineuses supplémentaires
Une salle d'eau
Rangements optimisés

Un cadre de vie privilégié

Résidence calme et verdoyante
À moins de 5 min de l'A40
À 15 min de Genève (douane de Mon-Idée, centre-ville)
Proche Annemasse, Léman Express, vallée de l'Arve
Écoles, commerces et transports scolaires à proximité

Les atouts du bien

Dernier étage, calme & vue dégagée
Balcon sud idéal pour repas & détente
Garage fermé + parking privatif + cave
Double vitrage, excellente isolation phonique & thermique
Faibles charges DPE B (excellente performance énergétique)

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur Arthaz-Pont-Notre-Dame.
Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande