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4713441

Commequiers 85220 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

224.900 €

Bases

Référence agence du bien 14_VMA500002205 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 103 m² Surface du terrain (m²) 595 Année de construction 1987 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.184 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Commequiers, une commune vendéenne recherchée pour son cadre de vie paisible, son esprit village et sa proximité avec le littoral. Ici, on profite d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide aux stations balnéaires. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez sont à environ 15 minutes, tout comme le dynamisme de Challans avec ses commerces, ses marchés et ses services.
    Dès l'entrée, cette maison de 103 m2 soigneusement entretenue inspire une vraie sensation de bien-être. L'espace de vie, vaste et lumineux, est le coeur de la maison : un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver, où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation confortable au quotidien.
    Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un cellier pratique. À l'étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace plus intime, idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente.
    À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 595 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, verdure, calme... l'environnement est propice au repos et aux moments en plein air. Un garage attenant, un atelier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins de rangement ou de bricolage.
    Atout rare et particulièrement intéressant : une seconde parcelle arborée de 595 m2 identique et parallèle et attenante à celle de la maisin est disponible à l'acquisition. Elle permet d'envisager une extension du jardin, un projet paysager plus ambitieux ou simplement davantage d'espace et de liberté.
    C'est une maison où l'on se projette facilement, que ce soit en résidence principale ou secondaire, dans un environnement serein tout en restant proche de la mer et des commodités.
    Une opportunité à découvrir sans tarder.
    ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison coup de coeur à Commequiers Calme, lumière et douceu
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 36
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs
  • Date de réalisation du DPE : 30/06/2025
  • DPE coût min conso : 2390
  • DPE coût max conso : 3300
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

302 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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