ADM IMMOBILIER - Meaux

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Meaux 77100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

ADM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 57 m2 situé en plein coeur du centre-ville de Meaux, Place Charles-de-Gaulle, dans une résidence avec ascenseur ! Un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie meldoise : vous êtes à proximité immédiate du parvis de la Cathédrale Saint-Étienne, de ses commerces, restaurants, terrasses et des bonnes adresses à découvrir, tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités du centre-ville. La gare de Meaux se trouve à seulement 5 minutes à pied et permet notamment de rejoindre Paris Gare de l'Est en liaison directe, ainsi que de profiter des différentes lignes de bus desservant l'agglomération et les secteurs environnants. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 57 m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour double exposé plein SUD offrant une belle luminosité et ouvert sur un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chambre exposée Nord, au calme. L'appartement est également vendu avec une cave privative. Autre véritable atout : des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, d'environ 87 EUR par mois, comprenant notamment une provision sur l'eau, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement nécessite simplement un rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement idéalement placé à Meaux, ce bien réunit de nombreux atouts : hyper-centre, gare à pied, ascenseur, belle exposition et faibles charges. Une visite virtuelle est disponible sur notre chaîne YouTube ADM IMMOBILIER afin de découvrir l'appartement avant même de vous déplacer. Un coup de rafraîchissement et vous voilà dans votre futur chez-vous ! Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Meaux 77100 – Vente local

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Cet entrepôt de 200 m2, situé à Meaux en Seine-et-Marne (77), représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. L'entrepôt est actuellement occupé par une société spécialisée dans la vente de pièces détachées et la réparation automobile. Le locataire est en place depuis 2007 et est à jour de loyer, garantissant un investissement sécurisé. Le loyer mensuel est de 1.900 EUR/Mois, assurant un rendement locatif immédiat et intéressant. - Un emplacement stratégique avec un potentiel de valorisation L'entrepôt se situe dans une zone dynamique et en développement, à Meaux. Ce secteur pourrait attirer des promoteurs à l'avenir, offrant ainsi une possibilité d'évolution du bien sur le long terme. - Un investissement clé en main Superficie : 200 m2 Prix : 309 000 EUR FAI Locataire en place depuis plus de 15 ans Loyer actuel : 1.900 EUR / mois Rentabilité immédiate Secteur en développement, intéressant pour les investisseurs et promoteurs * Pourquoi investir dans cet entrepôt ? - Un revenu locatif sécurisé, avec un locataire fiable et stable. - Un emplacement attractif, avec un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. - Une rentabilité immédiate, sans besoin de chercher un locataire. - Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel à Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, à bientôt pour une visite !

Meaux 77100 – Vente immeuble

Situé en plein coeur de Meaux : 6 Place Henri Moissan, cet immeuble idéalement placé face à la mairie et à seulement 2 minutes à pied de la gare reliant Paris Gare de l'Est en seulement 30 minutes. Entièrement loué en appartements, dont un bureau occupé par des huissiers de justice, ainsi qu'un garage fermé. RDC : Bureau loué 624 euros hors charges, DPE G. RDC : Studio loué 542 euros hors charges, DPE F. 1er étage : F2 bis loué 720 euros hors charges, DPE F. Combles aménagé : F2 loué 752 euros hors charges, DPE G. Garage : loué 85 euros hors charges Revenus locatifs annuels HC : environ 32 676 EUR. Aujourd'hui, l'immeuble est équipé d'une chaudière collective au gaz. Dans une logique d'optimisation patrimoniale, il serait pertinent d'envisager le remplacement par une pompe à chaleur air/eau. Cette amélioration permettrait d'améliorer la performance énergétique des logements (DPE), de valoriser l'immeuble sur le long terme et de générer du déficit foncier, permettant d'optimiser la fiscalité de votre investissement. Le coût estimatif pour la fourniture et la pose d'une pompe à chaleur air/eau est d'environ 18 000 EUR. Rentabilité de 7,1 %. Immeuble de caractère avec un jardin privatif avec construction supplémentaire possible. Sous-sol total, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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