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4738576

Poulx 30320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

410.000 €

Bases

Référence agence du bien 530 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 130 Surface du terrain (m²) 477 Année de construction 2022 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.154 €

Description

  • Description :

    L'agence Portal&Pio vous propose, en exclusivité :
    SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 POULX, AUX PORTES DE NÎMES.
    Située en fond d'impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine de 130 m2, construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m2, elle dispose également d'une piscine et d'une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée:
    Dès l'entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées.
    Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte Schmidt entièrement aménagée et équipée.
    Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing Schmidt, salle d'eau, et WC privatif.
    Un deuxième WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
    Étage:
    L'étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un WC indépendant.
    Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs:
    Piscine 5 × 3 m, Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, Maison implantée sur une parcelle proche de 500 m2, facile d'entretien, bien agencée.
    Prestations haut de gamme:
    Climatisation gainable Air Zone, Grand escalier en béton ciré, Baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, Construction récente (2022), Environnement calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités de Poulx et de Nîmes.
    Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de Nîmes.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : POULX Magnifique maison contemporaine de 2022 4 pièces de 13
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/10/2025
  • DPE coût min conso : 550
  • DPE coût max conso : 690
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

32 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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