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Bordeaux 33000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

649.000 €

Bases

Référence agence du bien C102 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 104 Année de construction 1900 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 6.240 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Bordeaux Quartier très recherché de la Croix Blanche
    Venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et privilégié.
    Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
    L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain, ainsi que d'une élégante suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable espace de détente.
    Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
    Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption.
    Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
    Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Charges : 186.5
  • Quartier / proximité : Ecoles (Grand-Lebrun, Asomption, Camille Julian) et commerces
  • Libellé : Bordeaux T4 avec double terrasse !
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 6
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Duplex 
  • Transport : station : Ligne 2
  • Surface séjour : 47
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 4
  • Charges annuelles : 2238
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 24/07/2025
  • DPE coût min conso : 1020
  • DPE coût max conso : 1450
  • DPE date référence conso : 01/01/2025
  • Surface terrasse : 27

ENERGIE

125 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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