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4749199

Viviers 07220 – Vente maison/villa 13 pièces 10 chambres

625.400 €

Bases

Référence agence du bien 279_35944 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 13
Surface (m²) 230 Surface du terrain (m²) 1115 Année de construction 1950 Chambres 10 chambres
Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 2.719 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Mas d'Exception avec Activité de Chambres d'Hôtes - Sud Ardèche (Proche Gorges de l'Ardèche)

    Saisissez une opportunité rare à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez ce magnifique Mas en pierre, idéalement situé au coeur du sud Ardèche, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet.
    Ce domaine de charme offre un potentiel d'accueil conséquent et clé en main :

    Deux grandes maisons en pierre : Composées chacune de 4 chambres doubles, permettant d'accueillir un total de 16 personnes.

    Les atouts de ce bien :

    Un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur la campagne.

    De superbes barrières végétales naturelles garantissant intimité et sérénité.

    Plusieurs terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur , avec une végétation luxuriante qui à crée de superbe écrans naturels pour préserver votre intimité.

    Une piscine pour le plaisir de vos hôtes.

    - Honoraires charge Vendeur
    - DPE : Consommation E (253) GES C (27)
    Idéal pour un projet de vie et professionnel dans une région touristique très prisée. Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans.
    Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Mas avec Gîtes et Chambres d'hôtes en Ardèche sud.
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 4
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Nombre de terrasses : 7
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 17/07/2025
  • DPE coût min conso : 1550
  • DPE coût max conso : 2150
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

253 kWhEP/m².an

GES

27 kgeqCO2/m².an

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