1707*995.calliope-immo.38-lle33290luddoc/lpizwz.K3091+1158
4751754

Ludon-Médoc 33290 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

419.000 €

Bases

Référence agence du bien K3091 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 136 m² Surface du terrain (m²) 1045 Année de construction 2025 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.081 €

Description

  • Description :

    URGENT Vous recherchez une maison contemporaine récente? Ce bien est fait pour vous !
    Vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée (69 m2) qui dispose d'une grande baie vitrée à galandage et un cellier donnant accés au garage de 15 m2.
    Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec baignore et douche/spa, un 2e wc et une buanderie complètent cet espace.
    À l'extérieur et au calme, de la terrasse vous aurez une vue agréable sur le jardin avec une piscine creusée dont les finitions restent à réaliser selon vos envies, offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure. A vos projets !
    Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : 20
  • Libellé : Maison contemporaine 2025 avec Piscine
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 69
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.calliope-immobilier.com/9615--mentions-legales.html
  • Date de réalisation du DPE : 20/12/2025
  • DPE coût min conso : 440
  • DPE coût max conso : 640
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

27 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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