Bases
| Référence agence du bien LBVMA520003993 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 166 m² | Surface du terrain (m²) 1.157 | Année de construction 1974 | Chambres 5 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 1.295 € |
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Description
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Description :
Idéalement située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 000 m2, elle développe près de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Disposition :Étage : Entrée, salon / salle à manger, cuisine semi-séparée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant.
Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle de bain, espace de vie, et un garage.
Atouts :
Emplacement central tout en restant au calme
Belle surface habitable et potentiel d'aménagement indépendant
Terrain plat et piscinable
Proximité immédiate des commerces et écoles
Cette maison familiale conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de division.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison de ville coeur de Montpon d'environ 166 m2
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de boxes : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 17/10/2025
- DPE coût min conso : 2550
- DPE coût max conso : 3520
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
217 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an