Gardanne 13120 à BIVER - Maison familiale en R+1, sans vis à vis d'environ 118 m2 habitables, à laquelle s'ajoute une annexe de 40 m2 environ , le tout sur une parcelle d'environ 526 m2.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, un salon donnant sur une grande terrasse située face au jardin, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une spacieuse salle d'eau, toilette suspendu et espace pour pose d'une double vasque.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres, une petite pièce pour y faire un dressing, une seconde salle d'eau avec toilette.

La maison à été rénovée partiellement.

Ce qui a été fait en 2025 : placoplatre isolant, comble toiture isolée laine de verre, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, pré-équipement pour pose de climatisation, volets roulants, porte d'entrée 5 points , portillon, portail coulissant manuel.
Reste à faire selon vos goûts: sols, pose cuisine, pose sanitaire et carrelage dans les deux salles d'eau, chauffage, peinture, crépis et jardin, portail coulissant à automatiser.

Fosse septique en conformité .
Non soumis au DPE( en cours de rénovation ).

Carte scolaire
COLLÈGE PESQUIER
ECOLE ÉLÉMENTAIRE FRÉDÉRIC MISTRAL
ECOLE ÉLÉMENTAIRE PAUL CÉZANNE
Transport
COLLEVIEILLE CAUVET (ARRÊT DE BUS)
SAINTE-BARBE (ARRÊT DE BUS)
AVON (ARRÊT DE BUS)

Les atouts de ce bien : pas de vis à vis, volume, luminosité, rénovation en cours, personalisation à réaliser !

Prix : 365 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1886 .
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr