Studio avec balcon Résidence BBC 2019 Idéal Paris-Saclay
Opportunité rare pour investisseur : studio de 28 m2 (surface utile 34 m2 avec balcon) dans une résidence récente (2019), sécurisée et aux normes BBC. Faibles charges, pas de travaux à prévoir.
Le bien :

Pièce principale lumineuse de 15 m2
Cuisine équipée
Salle d'eau moderne avec WC
Balcon de 6 m2 vrai atout locatif

Loyer estimé : 680 EUR/mois HC
DPE performant (BBC) = charges maîtrisées pour le locataire
Zone tendue = forte demande locative, vacance minimale

L'emplacement Le vrai atout :

Bassin Paris-Saclay : 65 000 étudiants, chercheurs et cadres à loger
RER B à proximité (Bures / Massy-Palaiseau)
Accès direct au Plateau de Saclay, Université Paris-Saclay, grandes écoles (HEC, Polytechnique, CentraleSupélec...)
Commerces et services à pied
Cadre de vie prisé Vallée de Chevreuse

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 291 EUR / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C dépenses annuelles d'énergie estimées : 367 à 497 EUR / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023)
Prix : 188 100 EUR (dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.
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