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AUBIGNY SUR NERE 18700 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

235.000 €

Bases

Référence agence du bien 5265 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 170.00 Surface du terrain (m²) 876.00 Année de construction 1996 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.382 €

Description

  • Description :

    Découvrez cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
    Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Aubigny-sur-Nère, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne directement accès à une belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains et une salle d'eau.

    À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Le grenier, facilement aménageable, offre la possibilité de créer une sixième chambre, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins.

    Le bien dispose également d'un garage attenant avec buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le confort d'un chauffage au sol au gaz, une bonne isolation, ainsi qu'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.

    Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison 6 pièce(s) 170 m2
  • Type de chauffage : Individuel gaz sol
  • Type de cuisine : équipée
  • Cave 
  • Calme 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 81.84
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 11/11/2025
  • DPE coût min conso : 1890.0000
  • DPE coût max conso : 2610.0000

ENERGIE

120 kWhEP/m².an

GES

24 kgeqCO2/m².an

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