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4759884

HENRICHEMONT 18250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

168.000 €

Bases

Référence agence du bien 5238 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 248.35 Surface du terrain (m²) 1415.00 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 676 €

Description

  • Description :

    Dans un écrin de verdure, bercée par le doux passage d'un ruisseau, cette ancienne demeure de tanneurs, restaurée avec soin en 2022, vous invite à un voyage hors du temps.

    Les murs, les plafonds et les sols ont été repensés dans le respect de son histoire, afin de lui redonner toute sa noblesse d'antan. Dès l'entrée, la magie opère. Un séjour chaleureux vous accueille, prolongé par un bureau, une chambre pleine de quiétude, une cuisine avec son débarras et sa buanderie attenante. Une salle d'eau, à réinventer, complète ce niveau.

    À l'étage, un escalier au charme d'époque vous guide vers trois chambres baignées de lumière, dont une disposant d'une salle d'eau avec WC à restaurer. Une pièce de 25 m² attend patiemment sa nouvelle vie, peut-être en salle d'eau, en atelier ou en salon intime.
    Sous les toits, un grenier de 70 m² dévoile ses poutres et ses volumes, prêt à être métamorphosé selon vos rêves.

    À l'extérieur, une double grange surmontée d'un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Deux caves voûtées et diverses dépendances enrichissent ce lieu rare. Entourée de murs, cette propriété respire la tranquillité et le caractère.

    Le ruisseau qui la traverse ajoute une note poétique à ce tableau vivant. Maison de famille, maison d'hôtes, refuge d'artiste ou simple havre de paix ? Les projets ne manquent pas pour sublimer cette bâtisse d'exception. Venez écouter ce que les vieilles pierres ont à vous dire. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Bâtisse de caractère avec dépendances et ruisseau
  • Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Type de cuisine : équipée
  • Calme 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 92.28
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230032.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 05/04/2022
  • DPE coût min conso : 5070.0000
  • DPE coût max conso : 6920.0000

ENERGIE

346 kWhEP/m².an

GES

66 kgeqCO2/m².an

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