1956*156.idlr.28-rbe39000lonier/lpizwz.45-123+6811
4762397

Charcier 39130 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

395.000 €

Bases

Référence agence du bien 45_123 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 242 Surface du terrain (m²) 1800 Année de construction 1806 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.632 €

Description

  • Description :

    Entre CLAIRVAUX et DOUCIER Découvrez cette maison de famille pleine de charme, située dans un hameau calme, entre lacs et montagnes, à proximité de Clairvaux. Edifiée au 19ème Siècle, cette batisse est idéale pour un regroupement familiale ou pour profiter de moments de sérénité. Avec ses 242m2 habitables, cette maison offre un parfait équilibre entre espace de vie et convivialité: - Rez de chaussée spacieux: une pièce à vivre lumineuse d'environ 70m2, ouverte sur une terrasse couverte et cuisine d'été de 50m2, idéale pour des repas en famille ou entre amis. - Espace nuit chaleureux: 4 à 5 chambres, une salle de bains et un dressing, pouvant accueillir confortablement vos enfants et vos proches. - Mezzanine lumineuse: un espace intime qui conserve la lumière naturelle tout en offrant une vue agréable sur le séjour. - Espace extérieur exceptionnel: un passage au coeur d'une flore naturelle et verdoyante nous emmene vers la piscine, ses bains de soleil et un pool house, à l'abris des regards, parfait pour se détendre en toute tranquilité. - Espaces pratiques: vestibuels, buanderie et cave complètent ce bien atypique.
    Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour des moments de partage et de détente. Elle saura vous séduire, vous acceuillir, vous qui ètes en quète de calme, d'authenticité et de confort.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 400
  • Quartier / proximité : Lac
  • Libellé : Maison de Village - Proche des lacs et sites touristiques
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 2
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 72
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 6
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.idlr.fr
  • Date de réalisation du DPE : 19/01/2022
  • DPE coût min conso : 3360
  • DPE coût max conso : 4600
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 48

ENERGIE

201 kWhEP/m².an

GES

35 kgeqCO2/m².an

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