2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.CFVMA780004047+4047
4781712

Saint-Magne-de-Castillon 33350 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

330.000 €

Bases

Référence agence du bien CFVMA780004047 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 205 Année de construction 1972 Chambres 5 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.610 €

Description

  • Description :

    Située à 10min de Saint Emilion et 20min de Libourne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. Écoles et collèges accessibles à pied, un véritable avantage pour la vie de famille.
    Implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m2, cette maison développe 205 m2 habitables et séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
    Elle se compose de :

    5 chambres, dont une suite parentale récemment refaite avec salle d'eau privative

    Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied

    2 salles de bain supplémentaires

    Un vaste salon / séjour de 54 m2, chaleureux et lumineux, équipé d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver

    Une cuisine équipée avec arrière-cuisine communicante, offrant confort et rangements

    À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une piscine 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
    Les prestations comprennent :

    Menuiseries en double vitrage

    Maison bien entretenue

    Assainissement tout à l'égout

    Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires, une jolie opportunité à saisir sans tarder!

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces
  • Libellé : Maison familiale - 5 chambres - jardin - piscine - 20min de
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus
  • Surface séjour : 54
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 04/12/2025
  • DPE coût min conso : 2996
  • DPE coût max conso : 4056
  • DPE date référence conso : 01/01/2020

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

32 kgeqCO2/m².an

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