Située dans le très recherché quartier d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement du Lycée International, cette maison des années 1930 déploie ses 104,76 m² Carrez dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien à un confort thermique contemporain exemplaire (DPE C).

L'Espace de Vie
L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante où la lumière est reine. D'un côté, une cuisine américaine équipée invite à la convivialité ; de l'autre, un séjour chaleureux de plus de 28 m², rythmé par une élégante verrière atelier. Ce trait d'union architectural inonde l'espace de clarté et offre une perspective plongeante sur la végétation. Dans le prolongement, De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse en loggia surplombant le jardin, créant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur et une perspective plongeante sur la verdure environnante.
Le parquet en chêne massif y dialogue avec les carreaux de ciment graphiques de la cuisine américaine, entièrement équipée avec ses plans de travail en pierre noire et ses façades blanches épurées. Un escalier au garde-corps métallique noir, véritable signature graphique, structure l'espace et invite à la découverte des étages.

L'Espace Nuit
L'étage intermédiaire, dédié aux enfants ou aux invités, dessert deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, est consacré à la suite parentale. Il se compose d'une belle chambre de 13,53 m² avec balcon privatif, d'une pièce dressing attenante (6,85 m²) et de sa propre salle d'eau avec WC, offrant intimité et fonctionnalité.

Les Extérieurs & Annexes
En contrebas, le jardin se dévoile comme un havre de paix, agrémenté d'un abri de jardin en dur de plus de 8 m², idéal pour le stockage ou un petit atelier. Une place de stationnement privative sur la parcelle complète ce bien.

Ce qui fait la différence :
La rénovation énergétique majeure de 2022 : Installation d'une Pompe à Chaleur (Air/Air) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Le style : Le mariage réussi entre la structure 1930 et la modernité de la verrière.
L'emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles d'excellence et accès rapide au Tram T13.

Une maison 'coup de coeur', idéale pour une famille en quête d'une adresse de premier plan et d'un lieu de vie prêt à habiter.

Julie - 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.