Bases
| Référence agence du bien 598 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 40.21 m² | Année de construction 2016 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.576 € |
Description
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Description :
Dans la résidence Séniors avec services 'Les Balcons d'Annecy', gérée par la société Ovelia, cet appartement de type 2 offre de belles prestations et les services nécessaires à des personnes âgées encore en autonomie. Pour investissement locatif, avec un bail de location géré par l'exploitant. La résidence est sécurisée et possède son restaurant pour les déjeuners, une salle d'activités et de réception, ainsi qu'une piscine.
Les prestations de cet appartement sont bonnes : triple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, volets électrifiés. En annexe : parking privatif en sous-sol.
Bail en cours. Loyer annuel HT : 7 465 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 5ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Appartement T2 dans une résidence Séniors à Annecy
- Type de chauffage : Collectif gaz sol
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 1
- Gardien
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 164
- Charges annuelles : 2015.93
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 11/12/2025
- DPE coût min conso : 320
- DPE coût max conso : 480
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
102 kWhEP/m².an
GES
19 kgeqCO2/m².an