Grimonprez Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m2, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au coeur d'un secteur en pleine mutation.
Ce bien fait l'objet d'un projet de division en lots, offrant une opportunité rare d'acquérir des bureaux et locaux professionnels modulables, parfaitement adaptés aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.
COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS

Surfaces à partir de 25 m2

Jusqu'à environ 45 m2 selon les lots

Bureaux indépendants et lumineux

Accès par parties communes configuration idéale pour :

professions libérales
cabinets médicaux ou paramédicaux
indépendants et consultants
coworking
sociétés de services

LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS REZ-DE-CHAUSSÉE

Surfaces plus généreuses

Accès facilités

Parfaitement adaptés à :

ateliers

stockage

logistique

activités artisanales / e-commerce

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente à partir de 850 EUR / m2? Vente possible par lots dès 25 m2 jusqu'a 560m2? Produit rare sur le secteur? Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours
ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL

Immeuble livré brut

Liberté totale d'aménagement selon votre projet

Convient parfaitement à :

utilisateurs souhaitant s'implanter durablement

investisseurs patrimoniaux

marchands de biens

Exploitation possible :

en mono-propriété ou en multi-lots

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Roubaix centre-ville

Accès rapide aux grands axes routiers

Métro et tramway à proximité immédiate

Quartier dynamique, en pleine transformation urbaine
Les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'exonérations fiscales et sociales, sous conditions (activité, effectifs, implantation réelle, etc.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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