EXCLUSIVITÉ Ancienne bergerie rénovée en partie Larzac
Au coeur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l'A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m2 habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2, d'un garage attenant de 29 m2 (WC et évier), d'une salle d'eau à terminer, et à l'étage de 3 chambres avec WC.
Les principaux travaux sont déjà réalisés : double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme.
Reste à prévoir : finitions intérieures, cuisine et enduits.
Atout rare : un jardin privatif de 225 m2 situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu.
-1h de Montpellier Proximité Cornus, Lodève
-Prix : 116 000 EUR frais d agence charge acquéreur
- DPE D avec 231 kwh/m2/an GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 EUR et 1730 EUR.
- Taxe foncière : 415 EUR
Contact: Sophie Bonnaud Immolarzac
06 70 99 47 75
contact: Sophie BONNAUD, agent immobilier , au 06.70.99.47.75 ou par mail sur immolarzac@gmail.com (retrouver tous nos biens sur www.immolarzac.fr)