1771*www-immocreatio.cabineimmocreation.3-rldi69000lyon/lpizwz.A-Manadat-45518+5921
4830734

Lyon 69002 – Vente de prestige appartement 4 pièces 3 chambres

799.000 €

Bases

Référence agence du bien A.Manadat 45518 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 127 Année de construction 1880 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 6.291 €

Description

  • Description :

    Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'AINAY, à vendre dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, dont le parquet Versailles, les boiseries et moulures remarquables, les volumes des pièces, et les cheminées magnifiques, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de deux grandes ouvertures; la cuisine-salle à manger offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille et avec ses amis. Ce bel appartement traversant, de 127 m2 habitables (124 m2 hors embrasures) offre également 3 chambres dont une master-suite, une salle de bains et une salle de douche. Un espace buanderie, 2 pièces dressing, de très nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Possibilité de louer un stationnement. Faibles charges courantes de copropriété d'environ 178 euros par mois. A proximité du métro, de la gare Perrache, de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur, ainsi que les théâtres, cinémas, restaurants et cafés. DPE D . Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

     
    Consultez tous nos biens sur notre site www.immocreation.fr !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Etage : 2ème
  • Charges : 178
  • Quartier / proximité : Métro A Ampère, gare trains et bus PErrache, école St Marc, école Ste Hélène
  • Libellé : EXCLUSIVITÉ COEUR AINAY Prestigieux et chaleureux apparte
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Métro A Ampère, gare trains et bus PErrache
  • Surface cave : 18
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 17
  • Charges annuelles : 2136
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.immocreation.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/01/2026
  • DPE coût min conso : 2470
  • DPE coût max conso : 3400
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

223 kWhEP/m².an

GES

46 kgeqCO2/m².an

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