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4839206

Avignon 84000 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

524.000 €

Bases

Référence agence du bien 94 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 175 Surface du terrain (m²) 1190 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.994 € Date de disponibilité 12/03/2024

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de plain-pied, une pépite de 175 m2 avec un vide sanitiaire faisant la même surface avec une hauteur sous plafond à hauteur d'homme et la possibilité d'aménagement en une pièce supplémentaire selon vos besoins. Mais aussi une dépendance de plus de 30 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres de haut.
    Nichée au coeur d'un quartier privilégié en ceinture verte, cette propriété séduit par sa tranquilité et son accès à un cadre naturel préservé.
    Sur un vaste terrain de 1200 m2 env. cette demeure possède une piscine et un jardin paysagé qui ajoutent une dimension paisible et verdoyante à votre quotidien.
    L'intérieur a été repensé avec élégance, éliminant tout besoin de travaux. Dès l'entrée spacieuse de 10 m2, découvrez une cuisine entièrement équipée avec un cellier adjacent, une configuration qui s'ouvre sur un salon/séjour de plus de 70 m2. Un détail unique de la demeure est la cave vitrée de 17 m2 intégrée au salon , ajoutant une touche d'originalité.
    La suite parentale, comprenant une salle d'eau et des toilettes, crée un espace intime. Dans l'aile opposée, réservée au coin nuit des enfants, un dégagement, un bureau de 10 m2, deux autres chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie.
    La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites, ainsi que le mécanisme de chauffage en climatisation réversible gainable.
    Cette maison en ceinture verte est une propriété qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de profiter du privilège de vivre dans un quartier ou la nature se mêle harmonieusement au quotidien.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces
  • Libellé : Ville de plain pied en ceinture verte d'Avignon
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 4
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Transport : station : Bus et tramway
  • Surface séjour : 82
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 17
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.nfimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 08/03/2024
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

125 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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