Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mantes la Jolie, cette maison des années 50 à rénover, séduit par son authenticité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Elle prend place au coeur d'une copropriété calme et arborée, à l'abri des regards, offrant un véritable cadre de vie familial, sécurisé et verdoyant, à proximité des commodités et des axes de transport.
Edifiée sur une parcelle de 135 m2, la maison s'organise autour de différents espaces extérieurs: une cour privative à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un jardinet intime à l'arrière, parfait pour installer un salon de jardin ou un coin potager. Cerise sur le gâteau, la maison dispose d'un accès direct et privatif à un par arboré, partagé par les résidents de la copropriété, un véritable écrin de nature en pleine ville.
L'intérieur de la maison, à rénover, propose une distribution classique efficace:
Au rez de chaussée, une entrée avec placards, une cuisine indépendante et un séjour parqueté donnat sur la terrasse.
Au premier, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Enfin, le grenier aménageable complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'espace supplémentaire.
La maison est élevée sur un sous-sol total, offrant une partie garage et espaces de rangements.

Cette maison, qui nécessite une rénovation complète, constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie sur mesure dans un cadre résidentiel très recherché, et présente un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Gare SNCF à 10 mn
Ecoles et commerces à quelques minutes à pieds.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3160€.

Katia ROCCHIA
07 66 26 91 38
RSAC : 432 873 586

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 130.00 euros. Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.