MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES.
 
MAISON D'ENVIRON 120 M2 ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY.
 
COMPOSITION DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
 
SALON : 14,89 M2 LUMINEUX
 
SALLE À MANGER : 14,50 M2
 
CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M2
 
DEUXIÈME NIVEAU :
 
3 CHAMBRES EN ENFILADE :
 
1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M2
 
2ÈME CHAMBRE : 12,24 M2
 
3ÈME CHAMBRE : 13,62 M2
 
SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M2
 
SOUS-SOL :
 
BUANDERIE : 12,47 M2
 
PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M2

EXTÉRIEUR :

CAVE : 16,34 M2 
 
GARAGE : 12,91 M2
 
ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER
 
DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

 
CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE)
 
BALLON D'EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT)
 
12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D'ÉNERGIE
 
ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES
 
DOUBLE VITRAGE PVC
 
SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE
 
MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE :
 
MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D'ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES.
 
DPE : B-102 / GES : A-3
 
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 010 EUR ET 1 430 EUR PAR AN
 
TOUT À L'ÉGOUT
 
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935
 
TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 EUR

PRIX : 188 000 EUR

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

RÉF : FOMVM006

CONTACT :
 
FARÈS OULD-MEBAREK
 
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
 
TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX
 
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
 
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