SAINT-ETIENNE MONTAUD.
A DEUX PAS DES COMMODITES (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en communs, pharmacie...).
AU 5 EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE MADIGNIER', SANS VOISIN AU-DESSUS.
APPARTEMENT DE TYPE T3 EN BON ETAT DE 71.18 M2 CARREZ LUMINEUX.
-ENTREE SPACIEUSE (6.10 m2) AVEC PLACARD.
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (9 m2) DONNANT SUR CELLIER (2.14 m2).
-SEJOUR (22.06 m2) AVEC BALCON EXP. EST (3.40 m2).
-COULOIR (4.15 m2) DESSERVANT :
-2 CHAMBRES (10.01 m2, 8.97 m2).
-SALLE DE BAINS ( 3.60 m2) - WC SEPARE (1.18 m2)
- CAVE (4.88 m2 environ) - GARAGE PRIVE (15 m2 environ).
- LOCAUX COMMUNS POUR VELOS, POUSSETTES, TROTINETTES,...
- PARC PRIVE A LA COPROPRIETE, ETENDAGE EXTERIEUR COMMUN
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS - VOLETS BATTANTS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIERE DE 2018).
TAXE FONCIERE (2025) : 1326EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 1029EUR (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts... ). Pas de procédure en cours.
FIBRE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1958.
Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28.
Nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots.
Lots vendus représentants 2680/100.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D GES : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 EUR et 2060 EUR /an, prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Charges prévisionnelles annuelles : 1029 EUR.
Pas d'ascenseur.
REF/LDVA006.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 75.000 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CONQUANTE SIX/ laurentdeville.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr