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Nyons 26110 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

448.000 €

Bases

Référence agence du bien 1334 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 116 Surface du terrain (m²) 1489 Année de construction 2012 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.862 €

Description

  • Description :

    Implantée sur les coteaux de la Drôme provençale, entre Baronnies et Voconces, cette maison récente de 116 m2 offre un cadre paisible, une vue panoramique, au coeur d'un environnement naturel apprécié.
    La maison se distingue par un état irréprochable et une décoration sobre et soignée, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
    Un magnifique jardin méditerranéen, paysagé avec goût, vous accompagne au fil des saisons.
    La pièce de vie de 52 m2, lumineuse et dotée de poutres apparentes, constitue le coeur de la maison et fait le lien entre deux espaces nuit distincts.
    Elle dessert trois chambres et une suite parentale, complétées par une salle de bain et deux WC indépendants.
    Le confort est assuré par un chauffage mixte comprenant climatisation réversible, poêle à granulés et convecteurs électriques programmables.
    À l'extérieur, une terrasse avec pergola est prolongée par une terrasse couverte de 20 m2, permettant de profiter pleinement de la vue sur le Ventoux en toute saison.
    La piscine, bien exposée et protégée, est équipée d'un dôme, offrant un usage prolongé.
    Un garage de 30 m2 ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent l'ensemble.
    Un bien soigné, fonctionnel et harmonieux, idéal pour qui recherche calme, espace et qualité de vie.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Villa en parfait état 116 m2 Piscine et terrain paysagé
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 51
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.vaisonventouximmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 04/07/2025
  • DPE coût min conso : 1340
  • DPE coût max conso : 1880
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 57

ENERGIE

147 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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