Dossier no 1238 - Mandat no 1238
Charmante maison à vendre à Sermizelles (89200) Située dans le cadre calme et pittoresque du Vézélien, à quelques minutes de Vézelay, cette maison vous offre un cadre de vie paisible au coeur d'un village typique, bien desservi par le train (liaison T.E.R. Avallon / Paris Bercy, à 2h30 de Paris).
Description : La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'un salon avec cheminée. Une cave voûtée, accessible depuis la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé et un garage avec chaufferie (chauffage central au fioul) viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La toiture est en bon état général et ne nécessite aucune intervention immédiate.
Le petit jardin aménagé dispose d'une terrasse en bois et d'une cabane de jardin pour plus de confort. De plus, un espace de stationnement privé permet de garer jusqu'à trois véhicules.
Atouts :

Proximité de Vézelay
Maison bien entretenue, peu de travaux à prévoir
Situation idéale, à seulement 10 minutes d'Avallon, dans l'axe Avallon/Auxerre
Environnement calme, avec un train direct pour Paris à proximité
Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir.

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Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE