1991*expertimo.guidice.10-rie12100millau/lpizwz.1556-87670+210479
4863761

Saint-Rome-de-Cernon 12490 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

274.000 €

Bases

Référence agence du bien 1556_87670 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 137 Surface du terrain (m²) 770 Année de construction 2007 Chambres 5 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.000 €

Description

  • Description :

    Spacieuse maison familiale de type 7 de 137 m2 située à Saint-Rome-de-Cernon.

    Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, charmant village à mi-chemin entre Saint-Affrique, Millau et La Cavalerie, cette maison de 2007 vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement optimal et sa vue dégagée, le tout dans un quartier résidentiel paisible.

    Édifiée sur un terrain de 770 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle de 137 m2. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte moderne, baignée de lumière. Un demi-niveau dessert un premier espace nuit comprenant trois chambres (9,80 m2, 12,10 m2 et 10,70 m2), une salle de bain de 7,80 m2 et un WC séparé.

    En demi-niveau inférieur, vous disposerez de quatres pièces supplémentaires : une buanderie (5,70 m2), une quatrième chambre (9,40 m2), ainsi que deux pièces de 16,70 m2 et 14,50 m2 pouvant constituer des chambres, salles de jeu, salle de cinéma ou de sport selon vos envies... !
    Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée et une piscine hors sol pour les beaux jours.
    Un bien à découvrir sans tarder !
    Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : VILLA TYPE 7 DE 137 M2 SUR SON TERRAIN DE 770 M2
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306
  • Date de réalisation du DPE : 11/04/2025
  • DPE coût min conso : 1255
  • DPE coût max conso : 1565
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

133 kWhEP/m².an

GES

27 kgeqCO2/m².an

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