Découvrez cette superbe maison type 5 de 147 m2 habitables au cachet indéniable, située sur un terrain clos et arboré de 1144 m2, quartier Lycée Jean Vigo.
Alliant élégance, authenticité et confort moderne, elle offre des espaces lumineux et chaleureux qui invitent à la convivialité.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un charmant hall d'accueil vous guide :
o D'un côté, une cuisine toute neuve, intégrée et équipée, ouverte sur une salle à manger, le tout agrémenté d'un superbe mur en pierre apparente. L'ensemble, d'une surface de 21 m2, se prolonge sur une spacieuse véranda de 19,40 m2, idéale pour vos repas en toute saison, avec un coin pratique aménagé en buanderie.
o De l'autre côté, un salon de caractère de 26,20 m2 sublimé par des carreaux de ciment et une cheminée, dégageant une ambiance chaleureuse. Ce salon s'ouvre également sur une seconde véranda de 14,30 m2, offrant un espace de détente supplémentaire baigné de lumière.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de :
o Quatre chambres lumineuses (10,50 m2, 11,90 m2, 13,30 m2 et 13,50 m2), parfaites pour accueillir une famille ou bien créer un espace bureau ou dressing comme actuellement.
o Une salle de bain de 7,90 m2, à rafraîchir éventuellement selon vos goûts, dotée d'un beau potentiel.
L'étage bénéficie d'un charme particulier grâce à son plancher bois d'origine.

Atouts supplémentaires :
o Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale dans toute la maison.
o Chauffage performant assuré par une chaudière gaz de marque Viessmann.
o Un garage indépendan de 22,70 m2 complète cette propriété, parfait pour vos véhicules ou un espace de rangement.

Cette maison offre un cadre de vie agréable où modernité et authenticité se rencontrent.
Son caractère unique, sa luminosité et son terrain arboré en font un bien rare à découvrir sans attendre.

Ne tardez pas à visiter ce bijou qui n'attend plus que vous !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -