Situé proche du centre-ville, ce charmant rez-de-maison d'environ 89,7 m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. 

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve de 24,5m2, d'un salon cosy de 13,6m2, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 200m2 avec cuisine d'été, idéal pour les beaux jours.
Côté pratique, profitez d'une place de stationnement privative et d'une cave de près de 20m2 en sous-sol.
Construite dans les années 50, la maison a été rénovée récemment :

Électricité refaite en 2020,

Volets roulants électriques solaires dans plusieurs pièces,

Double vitrage neuf partiel,

Chaudière au gaz de ville (2014).

Ravallement de façade 2025

Ce bien réunit le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement : pas de charges, plain-pied et proximité du centre ville.
Une belle opportunité à ne pas louper !

Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -