Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Romenay comprenant deux habitations pleines de charme dont une maison principale de 124 m2 habitables et une grande dépendance d'environ 78 m2 au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement le tout dans un cadre paisible et authentique propice à la détente et à la convivialité.
MAISON PRINCIPALE Elle dispose de trois chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant tandis que le grenier offre un volume supplémentaire facilement aménageable selon vos projets.
Un rafraîchissement des peintures et la mise à jour du tableau électrique sont à prévoir, cuisine et salle d'eau à raffraichir également.
Une grande grange de 78 m2 au sol aménageable sur deux niveaux complète l'ensemble (camping-car, atelier d'artisite, chambres d'hôtes ou gîtes...), ainsi qu'une seconde dépendance comprenant trois petites remises un barbecue et un four à pain intégré parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis
LES ATOUTS
Huisseries PVC récentes installées en 2021
Chaudière gaz récente 2023 (citerne Butane) et convecteurs électriques à l'étage
Toiture en excellent état
Micro-station conforme aux normes en vigueur installée en 2024
Fibre optique déjà en place
Potentiel d'agrandissement important
Environnement calme et verdoyant
Charme des colombages typiques de la région offrant un cachet unique à l'ensemble
Une maison pleine de caractère et de potentiel qui séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie
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Localisation
Tournus à 15 min Cuisery à 9 min Louhans à 18 min Mâcon à 35 min Chalon-sur-Saône à 40 min Bourg-en-Bresse à 40 min Lyon à 1h15 Genève à 1h45
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -