Bases
| Référence agence du bien 2049_10-TM | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 61 m² | Année de construction 1960 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.623 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Quartier Octroi / Coop Bio à 50 m du tram
Exclusivité À découvrir ce très bel appartement T3 de 61 m2, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé en dalle béton Seul sur le palier : tranquillité garantie
Description Entrée avec grands rangements Salon-séjour lumineux de 30 m2 Cuisine aménagée & équipée Loggia fermée avec espace buanderie 2 chambres sur cour, avec rangements Salle d'eau moderne (douche + meuble vasque) WC séparés
AtoutsRénovation récente aucun travaux à prévoirChauffage individuel gazRavalement 2022 Accès résidence sécurisé / portail motorisé Possibilité vente meubléeCave 12 m2 + local véloLocatif / rentabilité Anciennement loué 780 EUR + 40 EUR de charges Investissement rentable et idéal primo-accédant
Environnement Face Coop Bio Tram Octroi à 50 m Commerces & services immédiats
À visiter rapidement -- bien rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 40
- Libellé : T3 rénové 61 m2 Secteur Octroi Lumineux & au calme
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Interphone
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 28
- Surface cave : 12
- Nombre de lots : 5
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 18/11/2025
- DPE coût min conso : 1210
- DPE coût max conso : 1690
- DPE date référence conso : 01/01/2015
ENERGIE
209 kWhEP/m².an
GES
45 kgeqCO2/m².an