1991*expertimo.landes-immo-40.64-sse40150angsse/lpizwz.717-LT61+256501
4868046

Ygos-Saint-Saturnin 40110 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

249.000 €

Bases

Référence agence du bien 717_LT61 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 117.4 Surface du terrain (m²) 10157 Année de construction 1900 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.121 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement campagne agréable, tout en restant à proximité des premières commodités, découvrez cette maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
    Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
    À l'étage, vous trouverez une vaste chambre disposant déjà des raccordements nécessaires permettant la création d'une salle d'eau et d'un WC, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
    L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, véritable havre de paix, comprenant plusieurs dépendances et un terrain arboré avec un verger remarquable de plus de 25 variétés anciennes, parfait pour les projets de vie au vert, les activités annexes ou simplement profiter d'un cadre naturel privilégié.
    Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, proximité des services et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
    Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison de charme à Ygos-Saint-Saturnin en pleine nature
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.landesimmo40.com/i/redac/honoraires
  • Date de réalisation du DPE : 18/02/2025
  • DPE coût min conso : 1100
  • DPE coût max conso : 1540
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

173 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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