Bases
| Référence agence du bien NVVMA70000239 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 109 m² | Surface du terrain (m²) 490 | Année de construction 1900 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 4.395 € |
Vidéo / Visite virtuelle
- Vidéo :
Description
-
Description :
Dans une rue très calme du Bouscat, découvrez cette maison de plain pied rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un jardin, des annexes et une possibilité de surélévation.
La maison propose un espace de vie, trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'un agréable jardin d'environ 250 m2, d'une terrasse d'environ 15 m2, ainsi que de deux annexes (12 m2 et 11 m2), parfaites pour atelier, stockage, bureau, salle de sport ou espace indépendant.
Emplacement recherché : rue calme, proche des commerces, écoles et transports.
Tram C à 5 minutes à pied (arrêt La Vache) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement.
Plain pied
Volumes existants, jardin 250 m2, et dépendance
Possibilité de surélévation (sous réserve d'autorisations)
Bien rare, évolutif et idéal pour un projet familial.
À visiter rapidement.
Localisation
Caractéristiques
- Quartier / proximité : CENTRE VILLE
- Libellé : Rare au Bouscat : Plain-pied avec annexes et surélévation po
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Transport : station : TRAM BUS
- Surface séjour : 33
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 16/11/2025
- DPE coût min conso : 2400
- DPE coût max conso : 3320
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 15
ENERGIE
262 kWhEP/m².an
GES
35 kgeqCO2/m².an