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4874539

Le Bouscat 33110 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

479.000 €

Bases

Référence agence du bien NVVMA70000239 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 109 Surface du terrain (m²) 490 Année de construction 1900 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.395 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Dans une rue très calme du Bouscat, découvrez cette maison de plain pied rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un jardin, des annexes et une possibilité de surélévation.
    La maison propose un espace de vie, trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
    À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'un agréable jardin d'environ 250 m2, d'une terrasse d'environ 15 m2, ainsi que de deux annexes (12 m2 et 11 m2), parfaites pour atelier, stockage, bureau, salle de sport ou espace indépendant.
    Emplacement recherché : rue calme, proche des commerces, écoles et transports.
    Tram C à 5 minutes à pied (arrêt La Vache) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement.
    Plain pied
    Volumes existants, jardin 250 m2, et dépendance
    Possibilité de surélévation (sous réserve d'autorisations)
    Bien rare, évolutif et idéal pour un projet familial.
    À visiter rapidement.

Localisation

Caractéristiques

  • Quartier / proximité : CENTRE VILLE
  • Libellé : Rare au Bouscat : Plain-pied avec annexes et surélévation po
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : TRAM BUS
  • Surface séjour : 33
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lepetitagent.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/11/2025
  • DPE coût min conso : 2400
  • DPE coût max conso : 3320
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

262 kWhEP/m².an

GES

35 kgeqCO2/m².an

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