1991*expertimo.guesne.12-que64400olorie/lpizwz.1130-100586+260799
4878123

Oloron-Sainte-Marie 64400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

473.500 €

Bases

Référence agence du bien 1130_100586 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 168 Surface du terrain (m²) 1970 Année de construction 1920 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 2.818 €

Description

  • Description :

    Venez découvrir ce bien hors du commun. Cette spacieuse bâtisse de 169 m2 environ habitables totalement restaurée offre un cadre de vie enchanteur. Située au fond d'une voie sans issue, elle bénéficie d'un calme absolu. Vous profiterez de tous ses agréments sans aucun vis-à-vis.
    Entrée couverte, cuisine totalement aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée ouverte et accès terrasse, salon-séjour avec poêle à bois, wc indépendant, chambre avec grand dressing, salle de douche et wc puis deuxième chambre. A l'étage, dressing, puis deux grandes chambres parentales équipées chacune d'une salle de douche et wc privatifs, l'une de 33 m2 environ et l'autre de 27 m2 environ.
    En sous sol, une cave, une chaufferie, une buanderie et un grand atelier.
    En annexe, un double garage de 55 m2 environ avec deux portes sectionnelles pilotées. Puis un autre bâtiment à usage d'atelier de 18 m2 environ pouvant être aménagé à usage d'habitation.
    Le terrain parfaitement ornementé, bordé d'un petit cours d'eau (non inondable) est agrémenté d'une très belle piscine récente (traitement au sel) aménagée d'une vaste terrasse de 75 m2 environ.
    En fonction de votre choix, il vous sera possible d'organiser une activité des deux chambres d'hôtes totalement indépendante de la vie privative du rez de chaussée.
    Grand confort de vie garanti !
    Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe - EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : À Oloron Sainte Marie, situation paradisiaque !
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 2
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 31
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1636
  • Date de réalisation du DPE : 19/12/2025
  • DPE coût min conso : 2250
  • DPE coût max conso : 3090
  • DPE date référence conso : 01/01/2025

ENERGIE

174 kWhEP/m².an

GES

26 kgeqCO2/m².an

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