Bases
| Référence agence du bien 1423_2025-0028-2605J | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 96 m² | Année de construction 2024 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 6.146 € | Date de disponibilité 01/04/2025 |
Description
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Description :
Disponible immédiatement !
À Francheville, proche Tassin / Alaï / Lyon 5, superbe T4 en attique de 96 m2 avec terrasse plein ciel de 100 m2, au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste de 2024.
Espace de vie lumineux : séjour de 30 m2 orienté Sud, cuisine avec cellier, suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec rangements, salle de bain double vasque.
Prestations premium : hauteur 2,80 m, chauffage/rafraîchissement par le sol (PAC), carrelage Porcelanosa 120×120, volets roulants motorisés, domotique complète, WC suspendu.
Terrasse exceptionnelle : sol renforcé pour Jacuzzi, éclairage, jardinière avec arrosage automatique, robinet extérieur.
Confort & performance : RT2012, DPE A/A, charges 200 EUR/mois.
Localisation idéale : 8 min à pied de la gare d'Alaï, bus 14 au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 200
- Quartier / proximité : BUS 14 - Les Genets, gare d'Alaï
- Libellé : Vends Francheville / Alaï (69340) Attique T4 Terrasse 100 m2
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation sud
- Orientation est
- Orientation nord
- Ascenseur
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Surface séjour : 30
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Charges annuelles : 2453
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 18/11/2024
- DPE coût min conso : 627
- DPE coût max conso : 848
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 99
ENERGIE
57 kWhEP/m².an
GES
1 kgeqCO2/m².an