Exclusivité : A moins de 20mn du coeur de Lyon, ressourcez-vous toute l'année à Brignais dans le secteur résidentiel 'les Collonges', dans un cadre calme et verdoyant. Découvrez cette superbe villa familiale avec un terrain clos arboré de plus de 1700m2. Vaste pièce de vie carrelée de 65m2 avec cuisine US récente ouverte sur le séjour, cellier attenant. L'ensemble ouvrant sur les terrasses ensoleillées, le jardin méditérranéen, la piscine 5x10m et son pool house. A l'étage suite parentale avec salle d'eau et dressing (pouvant redevenir une chambre), 2 autres chambres avec placard penderie aménagé, 1 salle de bain, WC indépendant. Vous serez séduit par la qualité des prestations, les matériaux et équipements hauts de gamme en particulier dans les sanitaires et la cuisine qui proposent un plan de travail et une table haute en granit noir et un électroménager complet, dont un dispositif automatique d'aspiration des miettes. Plus de 90 m2 d'espaces supplémentaires en sous-sol viennent enrichir les prestations avec sauna, WC, buanderie, bureau, atelier et permettent d'accéder directement aux 2 garages (isolés et climatisés). La propriété possède également un studio d'amis indépendant avec tout le confort, kitchenette, salle d'eau, WC indépendant, chambre, complété à l'extérieur d'un espace dédié à la condition physique. Villa comme studio d'amis sont climatisés. Petit plus, sur la terrasse, un four à pizza / barbecue ravira vos proches. L'entrée de la propriété permet de stationner sur son parking 3 à 4 véhicules, l'ensemble permettant ainsi de recevoir convenablement amis, parents et grands enfants. Le jardin et les allées de circulation sont très bien entretenus. La propriété dispose de son puit et, pour les amateurs, d'un terrain de boules. A proximité : commerces, éducation, loisirs, restauration, santé Transports : Bus 'Bernicot' à 400m, gare de Chaponost à 900m et Métro de St Genis 'Hôpital Lyon Sud' à 3.5km Le coin de la technique : Aspiration centralisée, fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage avec isolation thermo-acoustique renforcée. PAC air/air réversible renforcée par une chaudière gaz à condensation Frisquet pour le chauffage plancher et la production d'eau chaude sanitaire. Fibre optique, alarme, vidéo-surveillance, domotique, ..., permettant de gérer et surveiller la maison à distance. Impossible de lister ici toutes les prestations permettant de ravir petits et grands. Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr