Bases
| Référence agence du bien 1340 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 44.12 m² | Année de construction 1920 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 7.684 € |
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Description
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Description :
NICE CENTRE 2 PIÈCES RÉNOVÉ LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ
Dans un immeuble niçois bien entretenu, sans ascenseur, idéalement situé au coeur de Nice, découvrez ce beau 2 pièces entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations actuelles : Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine moderne, Salle de bains rénovée, Sol et électricité refaits à neuf
Son étage élevé et sa configuration apportent une agréable clarté naturelle et une sensation d'espace appréciable.
Emplacement recherché : À seulement quelques pas du tramway Durandy, à proximité immédiate de la Coulée Verte Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Un secteur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
Nice centre Quartier prisé 2 pièces Appartement rénové 4ème étage
À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI DOMI NICE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 4ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 120
- Quartier / proximité : Commerces, Tramway, Restaurants
- Libellé : NICE CENTRE 2 PIÈCES RÉNOVÉ avec balcon LUMINEUX ÉTAGE
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation est
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 5
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Tramway, Bus
- Surface séjour : 26
- En copropriété
- Nombre de lots : 11
- Charges annuelles : 1440
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 24/01/2026
- DPE coût min conso : 436
- DPE coût max conso : 590
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
80 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an