Cette élégante maison de style Art Déco, construite en 1935 et classée au PLU pour son architecture remarquable, incarne le charme des années 30 allié au confort contemporain.
Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 131 m2 répartie en 6 pièces lumineuses, avec un potentiel d'extension grâce à ses 70 m2 de combles aménageables. Le terrain clos de 456 m2, soigneusement entretenu, accueille également un garage et une place de stationnement privatif.
La maison a bénéficié d'améliorations techniques récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air-eau très performante (COP 4.9), garantissant performance énergétique et confort thermique. Le DPE est classé C/A.
Les prestations intérieures valorisent le cachet d'origine : carrelage d'époque, menuiseries conservées, maçonnerie et sols en bon état. Les trois salles d'eau ont été rénovée avec des matériaux qualitatifs.
Le grand sous-sol est aménagé et l'atelier donnant sur le jardin offrent des espaces complémentaires.
L'environnement est calme, résidentiel, et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro Saint-Genis-Laval) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie équilibré, ou les acquéreurs sensibles à l'architecture et à la valorisation patrimoniale.