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4881729

Talence 33400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

295.000 €

Bases

Référence agence du bien 1176C Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 53.8 Année de construction 2025 Chambres 1 chambre Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 5.483 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Emplacement idéal pour cet appartement aux prestations qualitatives situé dans un écrin de verdure à proximité de la barrière St Genès, dans un quartier vous offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports mais également d'un grand nombre d'écoles. Niché au rdc légèrement surélévé d'une charmante résidence sécurisée, intimiste et entourée d'espaces verts, ce joli deux pièces se compose d'une entrée desservant des WC séparés puis un bel espace de vie avec un espace dédié à la cuisine équipée le tout se prolongeant sur un beau jardin de 40m2. La partie nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquilité tout en étant à Bordeaux, cet appartement est fait pour vous !
    Un local vélo et une place de parking couverte complètent l'ensemble.
    Derniers appartements disponibles !!! CUISINE OFFERTE, à saisir rapidement !!!
    Photos à caractère d'ambiance non contractuelles.
    Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Libellé : Appartement - 2 pièces - 54m2 + jardin de 40m2
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 950
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 05/02/2026
  • DPE coût min conso : 690
  • DPE coût max conso : 990
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 40.33

ENERGIE

56 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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