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Marignier 74970 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

226.000 €

Bases

Référence agence du bien 70 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 59.61 Année de construction 2012 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.791 €

Description

  • Description :

    Marignier (74970) Rue du Coin Rez-de-chaussée avec jardin privatif Prix attractif
    Situé dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate du collège, des écoles et des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
    Descriptif du bien
    L'appartement se compose de :

    Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

    Deux chambres

    Une salle de bains

    Un rez-de-chaussée, facile d'accès

    Un agréable petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours

    Les points forts
    Rue du Coin à Marignier, secteur calme.Proximité immédiate des écoles, collège et commerces.Rez-de-chaussée avec extérieur, bien rare sur le secteurPrix attractif, très bon rapport qualité / emplacement. Convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement
    À visiter rapidement Bien recherché sur Marignier. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
    Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
    Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : COMMERCE, ÉCOLE ET COLLÈGE
  • Libellé : EXCLUSIVITÉ T3 avec jardin Marignier (Rue du Coin)
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station 
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 143
  • Date de réalisation du DPE : 19/01/2026
  • DPE coût min conso : 581
  • DPE coût max conso : 786
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

100 kWhEP/m².an

GES

19 kgeqCO2/m².an

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