SPLENDIDE MAISON RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE BENAUD, commune de Laps à proximité de Vic-le-Comte (5 mn). Vous profiterez d'un véritable havre de paix composé d'un vaste séjour de plus de 37 m2, d'une cuisine entièrement aménagée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC Venez découvrir cette magnifique maison en pierre dans un village charmant.
LES PLUS DE LA MAISON :
Le calme (pas de nuisances).
L'environnement (calme et sans construction possible future).
L'espace (4 chambres, 1 bureau, un vaste salon/salle à manger, un coin télévision dans un cocon voûté, une cuisine spacieuse aménagée, 2 salles d'eau, 2 WC
Son originalité (À découvrir).
Ses prestations (cuisine aménagée, inserts, rangements...)
Ses dépendances (vaste garage double de plus de 40 m2 pouvant accueillir un camping-car).
Son jardin de plus de 1800 m2 (avec une multitude de possibilités).
L'école primaire à 2 mn à pied de la maison.
Son ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
La proximité de Vic-le-Comte et de tous ses avantages (supermarché, pharmacie, boulangeries, boucheries, médecins, ...
À VISITER AU PLUS VITE
DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4210 EUR et 5 760 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation réelle gaz 2025 = 1500 EUR + 3 stères de bois.
Prix : 262 500 EUR dont 12 500 EUR d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE, agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06 30 17 69 69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.