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VALLOIRE SUR CISSE 41150 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

449.900 €

Bases

Référence agence du bien MDA6480 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 261.00 Surface du terrain (m²) 4506.00 Année de construction 1800 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.724 €

Description

  • Description :

    Dans un cadre naturel sublime, cette longère de caractère entièrement restaurée séduit par son harmonie parfaite entre tradition et design contemporain, grâce à des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.

    Le rez-de-chaussée offre un magnifique espace de vie où se mêlent avec élégance cuisine contemporaine, sols en travertin, poutres centenaires, cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.
    La cuisine ouverte crée un lien fluide entre une salle à manger baignée de lumière, installée dans une extension particulièrement réussie, et un salon chaleureux.

    Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie optimal.

    Un bel escalier mène à l'étage où l'on découvre une mezzanine surplombant le salon, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche privative et toilettes indépendantes.

    En complément, une seconde maison indépendante, actuellement exploitée en gîte, vient enrichir cet ensemble immobilier. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes.
    À l'étage, deux charmantes chambres mansardées offrent un espace nuit cosy et fonctionnel.

    Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, ou pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie unique.

    Pour plus de renseignements contactez Matthieu au 07 67 42 17 11 ou l'agence de St Gervais La Forêt au 02 54 43 80 35

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Valloire Sur Cisse - Longère de charme rénovée - Alliance parfaite entre authenticité et modernité, en pleine nature
  • Type de chauffage : Individuel électrique sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 3
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 55.56
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 85.57
  • Nombre de terrasses : 2
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257693.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 18/11/2025
  • DPE coût min conso : 2390.0000
  • DPE coût max conso : 3250.0000

ENERGIE

157 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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