Bases
| Référence agence du bien 11092 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 77.26 m² | Année de construction 2017 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 4.524 € |
Description
-
Description :
L'Étude Gindra vous présente ce superbe appartement F4 en rez-de-jardin, exposé plein Sud, situé au sein d'une résidence de haut standing construite en 2017, dans le recherché quartier du Val Roger.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 135 m2. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Il est également possible d'agrandir le séjour en supprimant l'une des chambres selon vos besoins.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus permettant un accès rapide à la gare de Villiers-sur-Marne. Vous serez conquis par le standing de la résidence, l'agencement optimal, l'absence de travaux à prévoir et surtout par ce superbe extérieur parfaitement exposé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Délégation ouverte aux confrères de l'immobilier !
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Charges : 180
- Libellé : Bel appartement situé dans une résidence de haut standing
- Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 2
- Interphone
- Terrasse
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 24
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 53
- Charges annuelles : 2160
- Date de réalisation du DPE : 19/11/2025
- DPE coût min conso : 530
- DPE coût max conso : 716
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 8.75
ENERGIE
76 kWhEP/m².an
GES
14 kgeqCO2/m².an