2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.LBVMA520004095+4095
4897754

Saint-Médard-de-Guizières 33230 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

350.000 €

Bases

Référence agence du bien LBVMA520004095 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 190 Surface du terrain (m²) 2600 Année de construction 1980 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.842 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme de Saint-Médard-de-Guizières, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et transports, cette belle maison familiale développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m2, agrémentée d'une piscine et d'un système d'arrosage automatique par puisage.
    Dès l'entrée, au delà du grand hall d'accueil, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour de 45 m2 avec cheminée et insert bois, prolongé par une véranda lumineuse donnant sur la piscine, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
    Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale, d'une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une vraie flexibilité d'usage (télétravail, chambre d'appoint). À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
    Le garage attenant vient parfaire ce bien aux volumes généreux, implanté dans un cadre verdoyant et paisible.
    Une maison à découvrir sans tarder.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison 5 chambres 190 m2 à 15 min de Libourne
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 23/10/2025
  • DPE coût min conso : 2820
  • DPE coût max conso : 3860
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

201 kWhEP/m².an

GES

31 kgeqCO2/m².an

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