À Heric (44), 35 mn du centre ville de NANTES (15 mn ORVAULT GRAND VAL, ligne de tram 2), maison tout confort, rénovation de 2025 (avec décennales), dotée de 4 chambres et d'un salon-séjour de près de 50 m2.
Chambre parentale avec salle d'eau en rez de chaussée, 3 chambres sur parquet avec salle d'eau à l'étage, orientation sud. Possibilité de poser un poêle (pare feu et conduit tubé positionné) Jardin clôturé.

Ce que vous trouverez :
- une rénovation à la décoration moderne (Facture et décennales artisans)
- Huisseries et volets 2025
- sols 2025 : carrelage au RDC et parquet à l'étage
- Salle de bain et salle d'eau 2025
- Toiture et isolation entièrement refaites 2025
- Chauffage EDF
- Double vitrage
- Fibre
- Garage avec doubles portes avant et arrière électriques
- Clôtures neuves
- Portail électrique
- Prises d'arrosage jardin
- Terrasse.

Bien rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, à quelques minutes à pied du centre ville, écoles, collège, cinéma et commerces de Héric, sur un terrain de 589 m2.
Si vous cherchez le calme tout en pouvant tout faire à pied, alors cette maison est pour vous.

DPE : B
Classe énergie 102 kWhEP/m.an (B) Classe climat 3 kg CO2/m2.an (A) 53 kwh/m2.an d'énergie finale

Estimation des coûts annuels : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2544E3730115V
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le prix de vente est de 365 000 EUR honoraires vendeur inclus.
Infos et visites : Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -