SAB Immobilier Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier), spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette maison de hameau indépendante aux 5 chambres et volumes généreux, idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil, au coeur d'un hameau de caractère.
Située sur le territoire d'Albon-d'Ardèche, au coeur du Parc National Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée. Elle dispose d'un ensemble de parcelles totalisant une surface d'environ 4437 m2, attenantes et non attenantes.
D'une surface habitable d'environ 185 m2, cette charmante maison en pierre s'articule sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d'une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.
L'agencement intérieur comprend :
- un séjour spacieux d'environ 45 m2, chaleureux, avec un plafond en châtaignier - une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue - une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs - 5 chambres - 2 salles de bains, facilitant le quotidien d'une famille nombreuse.
L'accès à la maison se fait par un chemin piéton d'environ 30 mètres.
Point technique important : Toiture refaite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 5350 EUR Maxi 7310 EUR
Le secteur d'Albon-d'Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche de la vallée de l'Eyrieux.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
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